Wat is de KoopStartregeling?

Hoe werkt het precies?

• Je koopt het appartement met een korting van minimaal 10%.
• Je wordt eigenaar van het appartement.
• Verkoop je de woning later, dan betaal je de korting én een evenredig deel van de eventuele waardestijging terug aan Dura Vermeer.

Wat betekent dit voor jou als koper?

• Een lagere koopsom. Je hebt een lagere hypotheek nodig en hebt daardoor lagere maandelijkse hypotheeklasten.
• Eerlijke regeling bij de verkoop van de woning.
• Op de woningen zit een zelfbewoningsplicht.
• Een mooie kans om je eerste huis te kunnen kopen.

Rekenvoorbeeld KoopStart Oude Haven

Bij aankoop van een appartement met een marktwaarde van € 338.500 v.o.n.

• De vastgestelde marktwaarde is € 338.500 v.o.n.
• Bij aankoop ontvang je 10,93 % KoopStart korting: € 37.000
• Het bedrag dat je betaalt voor de woning is € 338.500 -  € 37.000 = € 301.455

Bij doorverkoop:

• Na een periode verkoop je de woning voor € 345.000 kosten koper (k.k.)
• De waardestijging van de woning is € 345.000 - € 338.500 =  € 7.500
• De terugbetaling van de KoopStart-regeling bedraagt de oorspronkelijke korting plus een evenredig deel van de waardestijging (10,93%).
• Indien je als koper zelf waarde verhogende aanpassingen aan de woning hebt gedaan, dan wordt de waardestijging van deze onderdelen niet meegenomen in de waardestijging waar de projectontwikkelaar een evenredig deel van de korting van ontvangt.
• Je betaalt dus: € 37.000 + € 819,75 = € 37.819,75 terug.
• De netto-opbrengst voor jou als koper bedraagt: € 345.000 -  € 37.819,45 = € 307.180,25